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工商银行为什么要求委托代领房产证

张辉辉
2022/1/15 21:42:51
工商银行为什么要求委托代领房产证
最佳答案:

工商银行为什么要求委托代领房产证?问工商银行

房产证究竟有多重要?

首先,拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权,可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分,一旦失去房产证,那也就无权处置房产了。

其次,没有房产证是无法上市交易的,比如小产权房,房管局不会给小产权房发放房产证,所以小产权房就无法进行买卖。另外,即使是合法交易的新房,在取得房产证之前,它同样不能上市交易。

后,没有房产证就无法办理房产抵押贷款,你去银行贷款的时候,房产证是必须出示的证件之一,如果你无法提供房产证,银行是不会放贷给你的。

房产证

房产买卖中哪些环节需要用到房产证?

1、 报盘

当你去中介公司委托收房的时候,中介公司会先审核房产证的真假,这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后,他就会把房屋信息录入公司系统,做好备案,这就是报盘。

2、 房源核验

初步验证了房产证,下一步就是房源核验,这时也需要你提供房产证原件。核验结束,住建委会对核验结果进行存档,核验通过的会办理网签。

3、签合同

合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致,即使是为了让购房者安心,你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符,合同内容就需要修改。

卖房

4、网签

网签是房产交易的重要环节,因此只有办理了网签,才能防止一房多卖的情况出现,而这时是需要你出示房产证复印件的。

5、面签

购房者是贷款买房的话,则必须经过银行面签这一关,而面签要求交易双方都到场,并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。

6、缴税过户

缴税过户一般都要求买卖双方同时到场,如果不能到场的话,不能到场的一方需办理公证委托书,并出示房产证原件、户口薄等证件。

憨憨小斐

2022/1/25 13:04:17

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2个回答

  • 飞星逐月

    2022/1/18 7:30:11

    现在各个银行贷款利率上浮10%-30%。

    银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例;

    我国的利率由中国人民银行统一管理;

    银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动;

    以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商;

    贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。

  • 执着不同

    2022/1/19 8:41:27

    很多人会问哪款最好用,个人的经验是,好不好用还是要自己下载了体验过才知道,顺不顺手只有自己用了才知道!

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