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如果你家买了一套总价100万的房子,已经交了30万首付,剩余的70万准备到中国农业银行办理按揭贷款

初夏的彩虹
2022/1/15 22:16:48
如果你家买了一套总价100万的房子,已经交了30万首付,剩余的70万准备到中国农业银行办理按揭贷款,按揭期限20年。后续的按揭贷款还款方式主要有等额本金与等额本息两种方式。请你查询相关资料,了解有关专业术语,掌握两种还款方式的计算方法,结合当前中国农业银行的长期贷款利率,通过计算选择合理的还款方式,并阐明你的理由。(可以使用科学计算器,要有分析、计算、说理的过程)(写A4复印纸上)

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  • 小懒猫陈

    2022/1/25 15:30:02

    说实在的,做个房奴,确实是非常苦的。但是,不做房奴,又担心没有房子住,尤其是没有自主产权的房子住。

    那么,买个房子,贷款70万,三十年后还款140万,合算吗?实际上,就是多付70万,分摊在30年,就是一年2万多被银行生生拿走了。同时,还要付出100万的房款。也就是说,买这套房子,总共付出了170万。

    假如不买房,而是租房,租同样面积的房,170万能够租多少年呢?100万的房子,在三四线城市,也就120平方米左右。这样面积的房子,租金则在3000元左右,一年就是35000元左右。170万元就可以租50年。如果把租金放到5000元左右(可在三四线城市租赁到180平方米以上),则可以租30年。更重要的,可以依据需要随时调整租赁策略,挑选到自己满意的房子。而买房,则只有一种选择,且对今后的生活产生极大的压力。

    更重要的,假如遇到房价下跌,还会产生严重的心理不平衡,甚至会带来严重的心理疾病。所以,如果手中的自有资金严重不足,就不要选择买房,而是租房,把现实的生活过过好。如果已经买了,且已经赚了,但利息还要还,能卖就卖了。

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