问题库

买房商业贷算月供为什么要用贷款本金乘105?还有请问月利息和年利息怎

银行小风
2021/10/15 6:41:53
买房商业贷算月供为什么要用贷款本金乘105?还有请问月利息和年利息怎么算的?
最佳答案:

本金和本息是两种房贷计息方法,本金是说每月还的本金相同的方法,刚开始时本金基数大,所以利息就多,所以每月负担就重,本息是现在常用的计息方法,就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数,这样算来你每月还款的金额就是相同的,比如说,要还的本金是十万,利息是两万,还款时长一年,那么每月还的就是(10+2)/12=1万。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

沐希小堂

2021/10/17 14:34:00

我来回答

匿名 提交回答
相关问题