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怎样先贷款然后再抵押

湖北竹子
2021/10/15 9:09:25
怎样先贷款然后再抵押

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2个回答

  • 陌陌花开

    2021/10/19 21:33:08

    首先不是开奖方式的问题。美国、澳洲、英国的彩票为什么没有人质疑开奖的公正和真实性呢?是因为咱们负责福彩的这些管理者、执行者的种种违规、斑斑劣迹消耗了彩民对福彩公正性、真实性的信任。当没有人再信任他们的时候,怎么改都没有用。

  • 云间星空

    2021/10/25 12:51:40

    针对题主的这个问题,是很多职场人士都会常遇的情况,非常普遍。很多企业为了避免向劳动者支付经济补偿金,降低企业的劳动力成本,常会采取违法调岗、降薪……等等一些方式方法,逼迫劳动者主动辞职!为此,我将为朋友们做一个详细的分析处理,以供朋友们参考借用。

    我将把这个问题拆解成三个部分,便于朋友们理解掌握。1、降薪的有效处理时限,2、仲裁与离职关系,3、赔偿的前提与条件。

    一、职场工作中,降薪的有效处理期。

    对于企业来说,不与劳动者协商一致而自作主张,便降低员工的工资待遇,这种行为肯定是一种违法的行为!因为劳动合同法已经明确的规定了,凡是涉及员工调岗降薪等切身利益,用人单位必须与员工协商处理,才能对合同进行变更,公司单方面的行为都属于无效行为。

    不过在涉及到员工降薪的这个问题上,降薪的有效处理期,对于很多职场朋友来说,是一个比较陌生的概念。

    为了便于大家理解,举例来说明一下。

    假如张三儿2019年8月1月被口头告知降薪,到8月20日收到工资,发现的确比原来的工资少了。张三必须要在8月1到8月30内,提出自己的反对公司行为无效的主张,书面递交公司领导,并上传邮箱!

    简单的说,从员工收到降薪的通知后,一个月之内必须要提出自己的反对申请,否则一旦超过这个时间界限,我们提出的补偿要求与主张,很有可能不会得到法律的有关支持!

    综述:题主收到被降薪通知之后,是否在30天内向公司提出了自己反对的主张与要求,并书面送达领导?如果没有这样做,则表示题主已经默认了公司降薪的行为。此时想以公司违法降薪为由,提出辞职而要求支付经济补偿,是不大可能的事情了!

    因此,弄清降薪有效处理期,是遭遇降薪问题,能否得到法律支持的关键。

    二、离职与仲裁之间的关系。

    职场工作中离职与仲裁,并没有什么必然的联系。没有离职,可以申请仲裁;离职之后,也可以申请。尽管这两者没有什么必然的联系,但是它们却有着一定的影响。

    1、没有离职,申请仲裁,那么就只能是要求公司补上被降的薪资。

    不能要求公司支付经济补偿金,这是因为没有解除劳动合同!自然也就无法申请。

    2、离职之后,申请仲裁,不仅可以要求公司补上降低的薪资,还能要求用人单位支付经济补偿金。

    这主要因为题主的离职,是由于公司违反了《劳动合同法》第38条之规定,导致劳动者被迫离职。所以公司必须为劳动者支付经济补偿金,同时要求公司补上被降的薪资。

    当然这也要在降薪的有效处理期内,曾经提出反对公司无效行为的书面申请,如果没有这一步,我们的这些主张要求,也就没有实现的可能性了!

    三、赔偿的前提、条件与标准。

    【1】赔偿的前提:

    准确的说题主想要获得公司的赔偿,只有用人单位违法解除劳动合同,终止劳动关系,才能获得经济赔偿。

    因此只要用人单位没有违法解除劳动合同终止劳动关系。哪怕他们违法降薪,从而导致劳动合同无法正常执行,那只能是公司支付经济补偿金。

    因此题主这个问题没有赔偿,只能是获得经济补偿金!

    【2】补偿的条件:

    题主在申请辞职的时候,其辞职的理由必须是由公司违法降薪,否则,只要是与自己有关的辞职理由,都不可能得到任何的经济补偿金。

    简单的说,辞职的理由必须是公司的过错行为所导致,这才能够得到经济补偿。

    【3】经济赔偿的法律依据。

    劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

    劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

    本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

    简单的说,题主工作了多少年,就会得到多少个月的月工资经济补偿金,经济补偿金总额二工作年数x月工资。

    举例说明一下,如果题主在公司工作了10年,题主应得经济补偿金=10X月工资,有关月工资概念,前面依据中有具体解释。

    总结

    要想真正获得经济补偿金,必须提前做好相关的证据材料收集,包括工资条,工作牌,文件传阅记录,以及会议内容与正式合同等等,一旦走上仲裁和起诉之路,这些材料将是很好的证明。

    不过,最好是与公司协商处理,达成彼此能够接受的结果!毕竟走正规的法律程序比较耗时耗力,普通的劳动者难以承受!

    如果题主工作时间短,经济补偿金数额较小,走程序,有可能我们会得不偿失!可以考虑直接辞职走人,尽快去往新的工作岗位。

    如果我们工作的时间较长,经济补偿金的数额较大,则在走法律程序之前,应该咨询当地的律师相,或是委托律师处理,确保我们的利益不受损失。

    你对此问题又有什么新的看法呢?

    以上分析,仅供参考,希望我的回答能够给你一点帮助。 若有兴趣,可以关注【视职场】,将会带给你更多的职场知识,帮助你解决职场困惑。欢迎在下方评论区留言发表你的看法与观点!

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