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在夏邑县有30万是买房好,还是存银行?

皮先生爱剪辑
2021/9/16 5:26:05
在夏邑县有30万是买房好,还是存银行?

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  • 白水哥

    2021/9/17 9:16:06

    100万用来理财,方法有很多种,但是最稳定的还是只有定期存款、大额存单和国债。如果单从收益率来看,5年时间国债的收益率会相对比较高一点,五年期国债收益率能达到4.27%,那么未来5年100万的收益就有100万*5*4.27%=21.35万。当然我们也可以选择当前民营银行的五年定期存款,收益率最高能达到5.85%,那么5年总的收益率就能达到100万*5*5.85%=29.25万,但由于民营银行的抗风险能力相对较弱,所以我们的100万最好是分开存,50万存一个账户,毕竟当前存款保险条例50万以内才是保本保息的。存民营银行的这个收益应该是所有保本保息产品中最高的水平了,差不多5年时间涨了30%。   

    最直观的对比就是5年后房价至少也要上涨30%才能和 存钱相当 ,如果能够超过30%,那么就能稳稳地跑赢存钱。如果房子可以出租,以当前的租售比来看,每年的收益率最高也就在2%左右,一年差不多2万左右的租金,5年就有10万,那么从这来看,只要房价上涨20%就可以超过存钱的收益。但是也要注意的一点就是,我们的房子买来要刚好是精装房,否则毛坯房连水电都没有也不会有人去租。所以总的来看房价最少还是要上涨30%才能是稳赢存钱收益。

    如果未来5年房价有可能上涨30%吗?我认为这要看是否是一线和人口净流入的城市,否则很难。未来五年如果出台房产税和空置税,可能三四五线等城市的房价会下跌,但是对于一些一线等人口净流入城市来讲,房价应该不会下跌。随着经济增长已经减速,再加上因城施策的实施,总的来看整体房市是稳中有升,但要有前几年那样的暴涨,除了个别发展迅速的地区以外,是不太可能了,更有三四线城市会回落,所以靠房屋升值来投资,已经不太现实。

    还有房子属于是固定资产,变现难度和流程会相对比较大,遇到急需应急资金的情况下,没有存钱来得方便。

    综上所述, 存房 和 存钱 哪个更划算,并没有绝对性,如果买到5年后房价的上涨幅度远超存钱的利息,那么明显是 存房 会更划算。如果运气差买到下跌的房子,那么会亏得很惨。即使是我们 存钱 理财,也要确保本金的安全性,不要贪图各种高息产品。

  • 象宛干碧玉

    2021/9/21 13:33:16

    理财

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